2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.7万円/㎡
前年比-0.7%
柏市
71.5万円/㎡
前年比+22.1%
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エクセレントシティ新柏ヒルズ
千葉県柏市豊住三丁目
東武野田線 / 新柏駅 徒歩9分
2019年築 / 9階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,575万円
59.6万円/㎡
2,657
3,936
5,215
6,494
AI査定結果
推定相場価格
4,575万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,936万円〜5,215万円
51.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ新柏ヒルズ
4,180万円（54.5万円/㎡）/ 1階 / 76.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,180万円 | 54.5万円 | 1階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 3,699万円 | 65.6万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/02 | 4,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 76.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 3,799万円 | 67.3万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 4,180万円 | 54.1万円 | 3階 | 77.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 4,599万円 | 68.1万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 4,699万円 | 69.6万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 2,880万円 | 51.0万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,980万円 | 52.8万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/13 | 3,480万円 | 51.5万円 | 6階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エクセレントシティ新柏ヒルズ 柏市豊住三丁目 | 新柏駅9分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.75㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワザック柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅7分 | 3,980万円 | 60.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/28 | ソライエ柏豊四季 柏市豊四季 | 豊四季駅4分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/28 | オーベル柏パークフロント 柏市豊四季台一丁目 | 柏駅17分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 158戸 | RC |
| 2025/08/06 | デュオヒルズ柏 柏市豊四季台二丁目 | 柏駅13分 | 3,980万円 | 58.7万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南柏THERESIDENCE 柏市南柏中央 | 南柏駅2分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 160戸 | RC |
| 2025/10/03 | LEBEN柏クリスタルアイル陽テラス 柏市千代田一丁目 | 柏駅10分 | 4,000万円 | 59.0万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/14 | LEBEN柏CrystalI’llHARUTERRACE 柏市千代田一丁目 | 柏駅11分 | 4,850万円 | 57.0万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 110戸 | RC |
| 2025/01/27 | レーベン柏クリスタルアイルソラテラス 柏市千代田一丁目 | 柏駅12分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.7%下落、柏市では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は柏市の平均と比較して23.8%割安です。
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